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雙北市總價高於一千萬元的房屋將在未來數年內成為市場主流，但是你要賺幾年才能存到一千萬？

台北的房子都很貴，所以台北人要不吃不喝16年才買得起一間房。而大台北各區的房價，在過去五年內漲幅最猛的是台北市忠孝東西路這一條龍脈，居中的是中正區和大安區，向東延伸到信義區和南港區，向西則延伸至三重、板橋和新莊，五年內每坪單價漲了八成以上！


時序進入2012年。

在今年，不僅人類可能滅亡，而且全球景氣低迷，間接影響台北的房市，最近新聞經常報導房市急凍，比SARS事件時期還慘，甚至傳出建商將原本規劃80坪的豪宅切成兩半，分成兩戶各40坪來賣，減低總價，吸引自住客來買。

在這充滿末日預言的一年，對購屋或換屋者而言，究竟該不該進場？


根據內政部的統計，大台北地區總價超過一千萬元的房屋佔總成交住宅數量的比例，在2000年第一季時僅有7%，經過數年的穩定成長，從2008年起激增，「千萬豪宅」逐漸變成常態，而到了2011年第三季，成交數量已經高達整體房市的32%。（見下圖）




在這房市的「黃金十年」，歷經三次史上罕見的經濟危機，包括2000年的網路泡沫、2003年的SARS事件以及2008年的金融海嘯。從上圖的紅線可以清楚看出，千萬級住宅的交易熱絡程度逐年遞增，最近三年更有加速的趨勢，縱使遇到史上三大超級利空，豪宅的銷售量都是「先蹲後跳」，然後扶搖直上。就趨勢而言，千萬豪宅超過成交數量50%的日子即將到來，「黃金交叉」很可能在未來幾年內就會發生！

所以我們認為，如果你有錢，不論世界末日是否會在2012年12月22日到來，還是趁早買個樓吧！如果末日來了，你的錢也沒用了；若是末日不來，你遲早會賺到。

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